Woonoppervlakte
Circa 97 m²
Perceeloppervlakte
Circa 144 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1985
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Hillekensacker 1526

6546 KM, Nijmegen (Gelderland)

Op zoek naar een VERRASSEND RUIME gemoderniseerde tussenwoning met heerlijke achtertuin voorzien van een fraaie overkapping, schuur en achterom? Dan ben je aan het juiste adres op de Hillekensacker 1526 te Nijmegen. De woning is echt instapklaar, mooie leefruimte op de begane grond met vernieuwde keuken en schuifpui, drie slaapkamers en moderne badkamer.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal, meterkast, modern toilet, trapopgang, praktische en ruime trap/bergkast, mooie vernieuwde keuken in hoekopstelling met extra uitbreiding gelegen aan de voorzijde (v.v. kookplaat/afzuigkap/combi-oven/magnetron/koelkast/vriezer/vaatwasser), lichte tuingerichte woonkamer met grote fraaie schuifpui naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met kast/cv-ruimte, drie slaapkamers waarvan twee met een mooi goed formaat en een wat kleinere kamer, de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, extra badmeubel en wasmachine-aansluiting.

TUIN
Verzorgde nette voortuin en een heerlijke op het zuidwesten gelegen achtertuin met mooie overkapping, schuur en achterom.

ALGEMEEN
-Bouwjaar 1985
-Energielabel B
-Woonoppervlakte 97 m2
-Inhoud woning 343 m3
-Perceeloppervlakte 140 m2

BIJZONDERHEDEN
-De woning is gemoderniseerd, mooie leefruimte, goede slaapkamers
-Dakpannen voor en achter 2023, dakleer platte dak 2022
-Schuifpui (HR++ beglazing) en keuken van 2019, badkamer/toilet omstreeks 2020
-Voorgevel opnieuw opgetrokken uit steen
-Overkapping 2022
-Airco's (ook voor verwarmen) van omstreeks 2022
-10 zonnepanelen van 2022
-Vernieuwde groepenkast
-Heerlijke tuin op het zuidwesten met achterom/overkapping/schuur

OMGEVING
De woning is gelegen in de wijk Hillekensacker, er is voldoende parkeerruimte, ligging nabij een wijkwinkelcentrum, groenvoorzieningen, scholen en sportverenigingen. Het winkelcentrum/treinstation Dukenburg en de woonboulevard zijn ook op korte afstand gelegen. Het stadscentrum is op fietsafstand bereikbaar. De wijk is onderdeel van stadsdeel Lindenholt. Goede ontsluiting naar de uitvalswegen/rijkswegennet.

Interesse in deze mooie woning? Bel of mail ons voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
343 m³
Externe bergruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
31-01-2029
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
51 m² (9,50 meter diep en 5,40 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Nijmegen

Energielabel deze woning

Energielabel B

Energielabel geldig tot: 31-01-2029

Stroomverbruik per jaar

2720 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Nijmegen)

Gasverbruik per jaar

1010 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Nijmegen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,82% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,04% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,17% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,38% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,83% - ArgentaHypotheek - NHG


4,04% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.82% met NHG) is gecontroleerd op 08-02-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6546

Totaal aantal inwoners
176745 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6546

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
17%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6546

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
59%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6546

Huishoudens met één kind
10%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6546

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
55%
Woningen tussen 1985 en 1995
40%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6546

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6546

Gemiddelde WOZ waarde
€ 198.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6546

Adressen per km²
1293
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 6546 Gemeente kaart nijmegen

Korte feiten over Nijmegen

Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!

Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.

De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.

Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.

Empé Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Krommehoekstraat 21

6641KR, Beuningen

024 373 3731 info@empe-makelaars.nl www.empe-makelaars.nl
Reviews Empé Makelaars

Hillekensacker 1526, Nijmegen

€ 300.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.