- Woonoppervlakte
- Circa 97 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 144 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1985
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Op zoek naar een VERRASSEND RUIME gemoderniseerde tussenwoning met heerlijke achtertuin voorzien van een fraaie overkapping, schuur en achterom? Dan ben je aan het juiste adres op de Hillekensacker 1526 te Nijmegen. De woning is echt instapklaar, mooie leefruimte op de begane grond met vernieuwde keuken en schuifpui, drie slaapkamers en moderne badkamer.
INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal, meterkast, modern toilet, trapopgang, praktische en ruime trap/bergkast, mooie vernieuwde keuken in hoekopstelling met extra uitbreiding gelegen aan de voorzijde (v.v. kookplaat/afzuigkap/combi-oven/magnetron/koelkast/vriezer/vaatwasser), lichte tuingerichte woonkamer met grote fraaie schuifpui naar de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met kast/cv-ruimte, drie slaapkamers waarvan twee met een mooi goed formaat en een wat kleinere kamer, de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, extra badmeubel en wasmachine-aansluiting.
TUIN
Verzorgde nette voortuin en een heerlijke op het zuidwesten gelegen achtertuin met mooie overkapping, schuur en achterom.
ALGEMEEN
-Bouwjaar 1985
-Energielabel B
-Woonoppervlakte 97 m2
-Inhoud woning 343 m3
-Perceeloppervlakte 140 m2
BIJZONDERHEDEN
-De woning is gemoderniseerd, mooie leefruimte, goede slaapkamers
-Dakpannen voor en achter 2023, dakleer platte dak 2022
-Schuifpui (HR++ beglazing) en keuken van 2019, badkamer/toilet omstreeks 2020
-Voorgevel opnieuw opgetrokken uit steen
-Overkapping 2022
-Airco's (ook voor verwarmen) van omstreeks 2022
-10 zonnepanelen van 2022
-Vernieuwde groepenkast
-Heerlijke tuin op het zuidwesten met achterom/overkapping/schuur
OMGEVING
De woning is gelegen in de wijk Hillekensacker, er is voldoende parkeerruimte, ligging nabij een wijkwinkelcentrum, groenvoorzieningen, scholen en sportverenigingen. Het winkelcentrum/treinstation Dukenburg en de woonboulevard zijn ook op korte afstand gelegen. Het stadscentrum is op fietsafstand bereikbaar. De wijk is onderdeel van stadsdeel Lindenholt. Goede ontsluiting naar de uitvalswegen/rijkswegennet.
Interesse in deze mooie woning? Bel of mail ons voor een afspraak.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 300.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1985
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 97 m²
- Perceeloppervlakte
- 144 m²
- Inhoud
- 343 m³
- Externe bergruimte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 31-01-2029
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Heteluchtverwarming
- Warm water
- Geiser
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 51 m² (9,50 meter diep en 5,40 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Nijmegen
Energielabel deze woning
Energielabel B
Energielabel geldig tot: 31-01-2029
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Nijmegen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Nijmegen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,82% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,04% - Centraal BeheerGroen L... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,17% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,38% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,83% - ArgentaHypotheek - NHG
4,04% - ArgentaHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.82% met NHG) is gecontroleerd op 08-02-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
BAG uittreksel
WOZ waarderapport
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6546
- Totaal aantal inwoners
- 176745 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6546
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 17%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 25%
- 65 en ouder
- 17%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6546
- Eenpersoons zonder kinderen
- 33%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 26%
- Huishoudens zonder kinderen
- 59%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6546
- Huishoudens met één kind
- 10%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 31%
- Huishoudens met kinderen
- 41%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6546
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 55%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 40%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6546
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 1%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 3%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6546
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 198.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 11%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6546
- Adressen per km²
- 1293
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%


Korte feiten over Nijmegen
Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!
Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.
De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.
Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.
Empé Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Veenhof 1610
Er was erg fijn contact. De makelaar was altijd bereikbaar voor vragen. Wij zijn erg tevreden over de verkoop.
-
Hillekensacker 1526
Het was mijn eerste ervaring met deze makelaar, en van begin tot eind was het een hele fijne samenwerking.Met het kennismakingsgesprek de ve...
-
Leuvensbroek 1225
Mathieu bouwt een persoonlijke band. Hij geeft je vertrouwen door er voor je te gaan.Hij is erg betrokken. Alles wordt tot in de puntjes ger...